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本技術(shù)指南可作為夏熱冬冷地區(qū)、夏熱冬暖地區(qū)及溫和地區(qū)的普通住宅建筑在傳染疫情防控時期運行管理的參考。運行管理的重點包括通風系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、給水排水系統(tǒng)、垃圾處理及其他等。 每天主動開窗通風次數(shù)至少應2~3次，每次15分鐘~30分鐘，累計時間1小時及以上。 住宅建筑開窗通風宜在室外溫度較溫和時，如上午10：00至下午16：00之間。 主動開窗通風時宜將衛(wèi)生間排氣扇、廚房排油煙機等所有家庭排氣排風裝置啟動，增加通風換氣效果，排除建筑空間通風死角空氣。 空調(diào)采暖期間，住宅建筑宜保持外窗一定的開度（高層住宅建筑隨著高度增加，開窗開度可以適當減?。?，確保空氣流通；若外窗與空調(diào)設置窗磁聯(lián)動控制，建議在傳染疫情防控時期取消聯(lián)動；或?qū)⒕邮曳块T保持一定開度，使居室與戶內(nèi)其他非人員空間保持相通。 住宅建筑廚房爐灶使用時，無論有無油煙，均宜啟動排油煙設備，并通過廚房外窗補風，不宜通過住宅戶內(nèi)其他房間滲透補風。 通風系統(tǒng)應避免從多戶共用天井取風，不應從建筑公共區(qū)域如門廳、走道取風。取風口應遠離排風口、垃圾收集點和其他污染源。 對于疫情嚴重地區(qū)，低樓層且戶外人員流動頻繁區(qū)域的住宅，宜避免對人員流動區(qū)開窗通風，有條件時宜使用帶消毒處理的新風機通風，且應從高處無人員區(qū)域取風。 住宅建筑公共區(qū)域應優(yōu)先采取開窗通風措施，對于不具備自然通風條件的區(qū)域，可在征得物業(yè)允許的情況下，臨時采用啟動排煙風機排風，加壓風機送風的方式定時送排風。 住宅建筑通風取風口應設置防鼠蟲網(wǎng)，開窗自然通風應設置紗窗等防鼠蟲措施。 住宅建筑室內(nèi)空調(diào)供暖溫度宜設定為供暖16℃-20℃之間，有條件時可以適當提高室內(nèi)的設定溫度。當室外溫度達到20℃以上時，宜停止使用空調(diào)系統(tǒng)，采用自然通風方式。住宅建筑室內(nèi)空調(diào)供暖的送風宜調(diào)整角度，避免向人體直接吹風。 住宅建筑的家用空調(diào)供暖系統(tǒng)室內(nèi)末端，使用時應定期清潔消毒或更換。家用空調(diào)供暖系統(tǒng)室內(nèi)末端包括家用分體空調(diào)、家用中央空調(diào)、暖風機、加濕器等設施。 家用空調(diào)供暖系統(tǒng)室內(nèi)末端應每1~2月進行一次清潔或更換。 對于疫情嚴重地區(qū)，住宅建筑內(nèi)室內(nèi)末端，應每周進行一次清潔或更換。 當發(fā)現(xiàn)疑似病例時，病例在家隔離區(qū)域內(nèi)，空調(diào)供暖系統(tǒng)應停止使用。當必須使用時，應對空調(diào)供暖系統(tǒng)室內(nèi)末端每天進行一次消毒或更換。 空調(diào)末端翅片及凝結(jié)水盤消毒可采用500－1000mg/L含氯消毒劑或0.2％過氧乙酸溶液噴霧消毒 可拆卸部件的消毒：可用250-500mg/L的含氯消毒劑溶液浸泡15～30分鐘后用清水洗凈。 不拆卸部件的消毒：用1000mg/L的含氯消毒劑溶液擦拭消毒，連續(xù)3遍，30分鐘后用清水擦洗。 消毒后應及時沖洗與通風，通風時間視通風效果，但至少應保持通風半小時以上以消除消毒溶液殘留物對人體與設備的有害影響。 條件許可時，住宅建筑的空調(diào)供暖房間可適當利用加濕器加濕。當采用家用加濕器時，加濕用水宜采用純凈水，并對加濕器每天清洗，加濕器停止使用時，應將水箱中的殘留水清空，保持加濕器干燥清潔。 對于疑似病例的住宅建筑，有條件時，可在房間內(nèi)放置循環(huán)風消毒裝置。 有條件住宅建筑宜配置空氣凈化器，但空氣凈化器不能替代自然通風，且空氣凈化器的過濾集塵部件應參照本指南空調(diào)供暖 系統(tǒng)室內(nèi)末端進行清洗消毒處理。 當水封不完整或有漏水現(xiàn)象時，應及時更換帶有完整水封的排水管或?qū)⑴潘骶叻忾]，漏水的應及時修理。 長期不使用的排水點，應將其封閉；住宅建筑中未設置水封的地漏，應將其封閉。封閉方法可采用塑料布、濕毛巾、膠帶等完全覆 蓋封嚴。 洗手盆盡量不采用盆塞，如果保潔清洗必須采用盆塞時，拔開盆塞放水后要用細水流把水封充滿。 當發(fā)現(xiàn)疑似病例居家隔離區(qū)域期間，所有水封中宜添加適量消毒液，每次沖水后加。 住宅建筑中不應保留殘余存水。對于必須保留的存水，應使用蓋子密封保存。 住宅建筑中坐便器使用后應及時沖水清洗，坐便器不使用時應蓋上蓋子。 戶式熱水系統(tǒng)的住宅建筑，特別是采用太陽能、熱泵等作為熱源的系統(tǒng)，有條件時，宜對水系統(tǒng)清洗后使用。熱水系統(tǒng)使用時，熱水溫度應加熱至56℃及以上半小時后使用。 對于小區(qū)物業(yè)完善的住宅建筑，應通過物業(yè)對以下部位進行完善管理。 檢查各住宅建筑污水系統(tǒng)伸頂通氣立管暢通，便于污濁氣體向大氣擴散。 小區(qū)內(nèi)景觀用水等在防疫期間應排放干凈，保持干燥。 小區(qū)內(nèi)公共的污水泵井等周邊應定期噴灑過氧乙酸或過氧化氫進行消毒。 每天定時對小區(qū)衛(wèi)生間及其衛(wèi)生潔具的清潔情況（包括排泄物的殘留情況）進行檢查，并及時處理，檢查頻率不小于2-4次/天。 對于采用非傳統(tǒng)水源的小區(qū)，防疫期間宜關(guān)閉非傳統(tǒng)水源的使用。 住宅建筑中若設置垃圾道，在防疫期間應封閉。 物業(yè)完善的住宅小區(qū)，垃圾收集間等暫存場所應設有沖洗和排水設施，并進行定期進行沖洗、消毒殺菌。 住戶垃圾收集時應密封。 住宅建筑清潔時，宜輕濕式清潔，避免清潔時揚塵。 對于疑似病例的住宅建筑的垃圾應按當?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，單獨收集并標識后獨立處理。 住宅集中除塵系統(tǒng)宜停止使用，每個房間連接口宜封閉。 物業(yè)完善的住宅小區(qū)，對于電梯、門廳、走道等公共人員停留區(qū)應定時消毒殺菌，尤其對于把手、按鈕等宜觸摸部位進行重點消毒。
